Регистрация сделок с недвижимостью
Согласно российскому законодательству, регистрация сделок с недвижимостью в Управлении федеральной регистрационной службы является обязательной процедурой при продаже, обмене, аренде и прочих операциях. Она является подтверждением законности договора и, соответственно, правоустанавливающих документов участников. В дальнейшем оспорить их можно будет лишь в суде.
Стандартная процедура регистрации
Общий список действий следующий:
- Подготавливаются документы для подачи в Управление. Обычно в их список входит договор; правоподтверждающие документы, поэтажный план и прочее.
- Проверяется право собственности и соответствие предоставленного пакета бумаг установленным образцам и законодательству.
- Заключается договор. Нотариус, заверяющий его, является материально ответственным лицом, чем подтверждает дееспособность и осведомленность участников сделки.
Вопреки кажущейся простоте и небольшому количеству обязательных шагов, самостоятельная регистрация сделок оказывается достаточно длительным, сложным и крайне утомительным процессом. Виной этому незнание специфики работы Управления и особенностей, связанных с документами для конкретного вида сделки, что ведет к значительным потерям времени и многократной переподаче бумаг из-за их неполного или неправильного заполнения.
Возможности регистрации недвижимости в Москве и регионах
Специалисты юридической фирмы «Аккаунт» предлагают помощь во всех вопросах, связанных с официальной регистрацией сделок с недвижимостью, и предоставляют следующие услуги:
- подробная консультация с учетом специфики Вашего случая;
- правильное заполнение всех необходимых бумаг;
- профессиональная юридическая экспертиза имеющихся у Вас документов;
- запрос и получение технической документации в БТИ и Земельном кадастре;
- официальное представительство;
- полное сопровождение;
- получение подтверждения успешной регистрации.
К нам можно обратиться со следующими видами сделок
- Регистрация прав на недвижимое коммерческое имущество
- Регистрация прав на недвижимое имущество жилого фонда
- Регистрация прав на земельные участки.
Стоимость услуг
| Тариф |
Договор купли-продажи |
Наследство |
Договор мены |
Договор ипотеки |
Договор аренды |
Нежилая недвижимость |
| Стоимость |
8 900 руб |
12 300 руб |
23 000 руб |
15 700 руб |
10 700 руб |
15 700руб |
| Сроки |
14 дней |
14 дней |
14 дней |
14 дней |
14 дней |
14 дней |
Мы предлагаем не только услуги по регистрации договоров, но и полное юридическое сопровождение сделок опытными профессионалами, включая помощь в подборе недвижимости, отвечающей всем Вашим требованиям.
Пакеты услуг
|
тариф Регистрация
8 900 руб.
Регистрации договора купли продажи
|
|
Вы получаете :
- Заполнение заявки на регистрацию документов
- Проверка соответствия комплекта документов,предоставленного заказчиком
-
Регистрация договора купли-продажи в Управление Федеральной службы государственной регистрации
-
Внесение изменений в ЕГРП г. Москва
- получение зарегистрированного договора купли-продажи
|
|
|
|
тариф Сопровождение
28 700 руб.
Полное сопровождение сделки купли-продажи
|
|
Вы получаете :
- Заполнение заявки на регистрацию документов
- Проверка соответствия комплекта документов,предоставленного заказчиком
-
Регистрация договора купли-продажи в Управление Федеральной службы государственной регистрации
-
Внесение изменений в ЕГРП г. Москва
- получение зарегистрированного договора купли-продажи
- Консультация по оформлению права собственности
- Правовой анализ документов по предстоящей сделке
- Проверка объекта недвижимого имущества на предмет отсутствия арестов, запрещений, обременений
- Присутствие юриста в банке
- Подготовка с проекта договора купли-продажи объекта.
|
|
|
|
тариф Элит
3 % от суммы объекта руб.
Подбор объекта недвижимости+полное сопровождение сделки
|
|
Вы получаете :
- Подбор объекта недвижимости
- Заполнение заявки на регистрацию документов
- Проверка соответствия комплекта документов,предоставленного заказчиком
-
Регистрация договора купли-продажи в Управление Федеральной службы государственной регистрации
-
Внесение изменений в ЕГРП г. Москва
- получение зарегистрированного договора купли-продажи
- Консультация по оформлению права собственности
- Правовой анализ документов по предстоящей сделке
- Проверка объекта недвижимого имущества на предмет отсутствия арестов, запрещений, обременений
- Присутствие юриста в банке
- Подготовка с проекта договора купли-продажи объекта.
|
|
|
|
|
|
| Услуги, включенные в пакет | Тариф
«Регистрация» | Тариф
«Сопровождение» | Тариф
«Элит» | | Заполнение заявки на регистрацию документов | + | + | + | | Проверка соответствия комплекта документов,предоставленного заказчиком | + | + | + | |
Регистрация договора купли-продажи в Управление Федеральной службы государственной регистрации | + | + | + | |
Внесение изменений в ЕГРП г. Москва | + | + | + | | получение зарегистрированного договора купли-продажи | + | + | + | | Консультация по оформлению права собственности | | + | + | | Правовой анализ документов по предстоящей сделке | | + | + | | Проверка объекта недвижимого имущества на предмет отсутствия арестов, запрещений, обременений | | + | + | | Присутствие юриста в банке | | + | + | | Подготовка с проекта договора купли-продажи объекта. | | + | + | | Подбор объекта недвижимости | | | + |
| Срок исполнения | | | |
| Стоимость руб. | 8 900 | 28 700 | 3 % от суммы объекта |
|
|
Документы необходимые при регистрации недвижимости в Москве
- Документ, удостоверяющий личность;
- Квитанция об оплате гос. пошлины;
- Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимого имущества;
- Три экземпляра договора купли-продажи, дарения, мены или др.
- Выписка из домовой книги;
- Кадастровый паспорт и экспликацию БТИ;
- Доверенность, заверенную нотариусом, для лиц, представляющих интересы сторон.
Обратите внимание: итоговый пакет документов может отличаться от вышеуказанного списка, так как зависит от множества факторов, начиная от типа сделки и заканчивая особенностями, связанными с годом установки права собственности на недвижимость.
Дополнительные услуги при регистрации недвижимости
- составление договора установленного образца для любого типа сделки – 2 700 р.;
- выписка из ЕГРП – 3 400 р.;
- документы БТИ - от 950 руб (зависит от района и площади жилья).
|
