|
|
Регистрация сделок с недвижимостью
Все сделки с недвижимостью, связанные с продажей, покупкой, обменом, оформлением наследства, оформлением договора аренды подлежат государственной регистрации сделок с недвижимостью в Управлении федеральной регистрационной службы. Данная процедура, подтверждающая законность сделки, является завершающей стадией процесса приобретения прав на недвижимость. Оспорить зарегистрированное данным образом право на недвижимое имущество можно только в судебном порядке.
Государственная регистрации сделок с недвижимостью. Порядок проведения
При регистрации договора на недвижимость и перехода права по сделке в Управлении подаются договор, документы прежнего собственника, экспликация, поэтажный план, выписка из домовой книги и другие документы. Во время регистрации недвижимости проверяется договор и документы на соответствие действующему законодательству, проверяется то, что документы поданы надлежащим собственником. При заключении договора в нотариальной форме Нотариус несет личную материальную ответственность за то, что участники договора обладают дееспособностью, понимают значение своих действий.
Регистрация объекта недвижимости собственными силами, значительно утомительна, так как не зная специфики работы Управления Федеральной Регистрационной Службы и особенностей оформления конкретных видов сделок можно потратить очень много времени и сил. Как показывает практика, основные проблемы возникают именно в процессе подготовки комплекта документов.
Наши услуги по регистрации недвижимости в Москве и регионах
Компания "Аккаунт" предоставляет полный комплекс услуг, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимость:
- компетентная консультация по вопросам, касающимся Вашей недвижимости;
- подготовка пакета документов для регистрации недвижимости;
- юридическая экспертиза имеющихся у Вас документов;
- получение технических документов в органах государственного учета - Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), Земельном кадастре;
- представительство в регистрирующем органе;
- юридическое сопровождение процесса регистрации недвижимости;
- получение документов, подтверждающих произведенную регистрацию недвижимости.
Мы осуществляем государственную регистрацию следующих видов сделок с недвижимостью:
- Регистрация прав на недвижимое коммерческое имущество
- Регистрация прав на недвижимое имущество жилого фонда
- Регистрация прав на земельные участки.
Стоимость регистрации объекта недвижимости:
| Тариф | Договор купли-продажи | Наследство | Договор мены | Договор ипотеки | Договор аренды | Нежилая недвижимость |
|---|
| Стоимость | 8 900 руб | 12 300 руб | 23 000 руб | 15 700 руб | 10 700 руб | 15 700руб |
|---|
| Сроки | 14 дней | 14 дней | 14 дней | 14 дней | 14 дней | 14 дней |
|---|
Компания "Аккаунт" предоставляет не только регистрацию договора купли-продажи, но и полное сопровождение сделки с недвижимостью, вплоть до подбора объекта, который бы полностью соответствовал вашим требованиям.
Пакетные предложения по сделке с недвижимостью
|
тариф Регистрация
8 900 руб.
Регистрации договора купли продажи
|
|
Вы получаете :
- Заполнение заявки на регистрацию документов
- Проверка соответствия комплекта документов,предоставленного заказчиком
-
Регистрация договора купли-продажи в Управление Федеральной службы государственной регистрации
-
Внесение изменений в ЕГРП г. Москва
- получение зарегистрированного договора купли-продажи
|
|
|
|
тариф Сопровождение
28 700 руб.
Полное сопровождение сделки купли-продажи
|
|
Вы получаете :
- Заполнение заявки на регистрацию документов
- Проверка соответствия комплекта документов,предоставленного заказчиком
-
Регистрация договора купли-продажи в Управление Федеральной службы государственной регистрации
-
Внесение изменений в ЕГРП г. Москва
- получение зарегистрированного договора купли-продажи
- Консультация по оформлению права собственности
- Правовой анализ документов по предстоящей сделке
- Проверка объекта недвижимого имущества на предмет отсутствия арестов, запрещений, обременений
- Присутствие юриста в банке
- Подготовка с проекта договора купли-продажи объекта.
|
|
|
|
тариф Элит
3 % от суммы объэкта руб.
Подбор объекта недвижимости+полное сопровождение сделки
|
|
Вы получаете :
- Подбор объекта недвижимости
- Заполнение заявки на регистрацию документов
- Проверка соответствия комплекта документов,предоставленного заказчиком
-
Регистрация договора купли-продажи в Управление Федеральной службы государственной регистрации
-
Внесение изменений в ЕГРП г. Москва
- получение зарегистрированного договора купли-продажи
- Консультация по оформлению права собственности
- Правовой анализ документов по предстоящей сделке
- Проверка объекта недвижимого имущества на предмет отсутствия арестов, запрещений, обременений
- Присутствие юриста в банке
- Подготовка с проекта договора купли-продажи объекта.
|
|
|
|
|
|
| Услуги, включенные в пакет | Тариф
«Регистрация» | Тариф
«Сопровождение» | Тариф
«Элит» | | Заполнение заявки на регистрацию документов | + | + | + | | Проверка соответствия комплекта документов,предоставленного заказчиком | + | + | + | |
Регистрация договора купли-продажи в Управление Федеральной службы государственной регистрации | + | + | + | |
Внесение изменений в ЕГРП г. Москва | + | + | + | | получение зарегистрированного договора купли-продажи | + | + | + | | Консультация по оформлению права собственности | | + | + | | Правовой анализ документов по предстоящей сделке | | + | + | | Проверка объекта недвижимого имущества на предмет отсутствия арестов, запрещений, обременений | | + | + | | Присутствие юриста в банке | | + | + | | Подготовка с проекта договора купли-продажи объекта. | | + | + | | Подбор объекта недвижимости | | | + |
| Срок исполнения | | | |
| Стоимость руб. | 8 900 | 28 700 | 3 % от суммы объэкта |
|
|
Документы необходимые при регистрации недвижимости в Москве
- Документ, удостоверяющий личность;
- Квитанция об оплате гос. пошлины;
- Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимого имущества;
- Три экземпляра договора купли-продажи, дарения, мены или др.
- Выписка из домовой книги;
- Кадастровый паспорт и экспликацию БТИ;
- Доверенность, заверенную нотариусом, для лиц, представляющих интересы сторон.
Необходимый комплект документов в разных ситуациях может быть разным. Это зависит от многих факторов – года регистрации права собственности, от правоустанавливающих документов, от вида сделки и т.д.
Регистрация недвижимости. Дополнтительные услуги
- Составление договора (купли-продажи, ипотеки, аренды, и другие сделки с недвижимостьбю) - 2 700 руб
- Выписка ЕГРП - 3 400 руб
- Документы БТИ - от 950 руб (зависит от района и площади жилья)
|
|
